Выбор квартиры

Покупка квартиры – очень серьезный и достаточно длительный процесс, где есть масса самых различных подводных камней. Сделать настолько серьезный шаг и вложить весьма солидную сумму следует только изучив рынок, чтобы не ошибиться и не попасться на удочку мошенникам. Самых распространенных заблуждений при покупке квартиры несколько:

  • Отказываемся от оплаты риэлтерских услуг, которые могут составлять не менее 5% стоимости объекта. При этом купить 4 комнатную квартиру и заплатить значительную сумму посреднику может быть весьма дорого.
  • Всегда следует проводить торг. Это может помочь снизить стоимость достаточно ощутимо. Осуществив договор уступки в цене, можно купить 4 комнатную квартиру в Екатеринбурге на 10-12% дешевле.
  • Посредники могут предложить снизить цену объекта в документах по сравнению с фактической ценой. При этом если купить 4 х комнатную квартиру и оказаться от сделки, то покупатель потеряет разницу между реальной суммой и заявленной.
  • Осуществить замену купли – продажи дарением тоже не стоит. При этом даже 2 х комнатная квартира жилом комплексе стоит достаточно немало, а при расторжении договора вложенные деньги могут быть потеряны.
  • 1 комнатная квартира жилом комплексе может стоить не очень дорого, ведь здесь уместна рассрочка или ипотека, но здесь могут быть прописаны не собственники. При этом 1 квартира новостройка может быть предложена в залог в банк под кредит на ее приобретение.
  • Возможно приобретение жилья с пропиской детей до достижения несовершеннолетия. Если вы желаете 2 комнатную квартиру купить в центре, то может быть определенный риск при судебном опровержении сделки, когда договор будет в данном случае признан недействительным, а деньги не будут возвращены.
  • Даже если вам удалось найти 3 комнатную квартиру от застройщика недорого, то здесь может понадобиться согласие другого супруга на приобретение недвижимости, если вы находитесь в законном браке.

При всех положительных качествах новой квартиры, даже продажа 1 квартиры новостройках может стать рискованным вариантом в случае обременений на жилье, недееспособности продающей стороны, сложной юридической, правовой и энергетической истории. При этом следует изучить наличие плесени и грибка или тяжелых инфекционных болезней кого-то из участников строительства. Крайне важно обращать внимание на состояние пола, стен, которые прилегают к внешним сторонам фундамента.